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Pflegeimmobilie in Wassenberg und Ihre Highlights

3,84 % Rendite im Jahr

 

10 Jahre garantierte Miete

 

Top Betreiber

 

Neubau

 

Die Immobilie auf einen Blick

Objektart
Pflegeappartements
Standort
Wassenberg
Wohnflächen
73,00 - 91,18
Kaufpreise
207.057 € - 258.606 €
Anzahl WE
52 Einzelzimmer
VERKÄUFER:
WERTINVESTITION® Projekt 4 GmbH
  • Objektbeschreibung

    Das 2017 erbaute Seniorenzentrum Wassenberg liegt, idyllisch eingebettet in ein Wohngebiet, im südlichen Teil von Wassenberg. Die Einrichtung gliedert sich hervorragend in die Nachbarschaft ein.

    Das Gebäude mit seinen liebevoll eingerichteten Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt.

    Die 52 einladend eingerichteten Pflegeappartements wurden mit großzügigen Fensterflächen versehen, die dem Wohnraum jederzeit genügend Tageslicht bieten. Jedes der Appartements verfügt über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie Ablagen und Handläufen. Die Einrichtung bietet den Bewohnern mehrere kleine Wellness-Oasen in Form der Stationsbäder, in den verschiedenen Therapieräume können die Bewohner weitere Anwendungen genießen.

    Versorgt werden die Bewohner von der hauseigenen Küche, für den kleinen Hunger zwischendurch ist der gut ausgestattete Kiosk die perfekte Anlaufstelle. Die verschiedenen Gruppenaktivitäten finden entweder in den variablen Aufenthaltsräumen oder dem großzügigen Dorfplatz statt. Die für alle zugängliche gesichert angelegte Gartenanlage ermöglicht den Bewohnern jederzeit einen Ausflug ins Grüne, ohne die vertraute Umgebung verlassen zu müssen. Eigens entwickelte Farb- und Lichtkonzepte innerhalb der Einrichtung dienen den Bewohnern als Orientierungshilfe und bieten den demenzerkrankten Bewohnern einen Wohnbereich, der ihnen weiterhin eine gewisse Selbstständigkeit in ihrem Alltag ermöglicht.

    Zusätzlich zu den geräumig geschnittenen Einzelzimmern bietet das Haus zwei MOWA-Living-Zimmer, die für die Palliativ-Pflege vorgesehen sind. Diese Zimmer sind für Menschen geeignet, die ausschließlich oder überwiegend immobil sind und Einschränkungen im Wachzustand aufzeigen. Das Seniorenzentrum Wassenberg ist auf die Pflege und Betreuung von Menschen mit dementieller und gerontopsychiatrischer Erkrankung ausgelegt.

    Aufgrund seines Bau- und Architekturkonzeptes ist diese Einrichtung eine höchst innovative, moderne und nach allen Gesichtspunkten attraktive Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung demenzerkrankter Menschen gerecht wird. Das innovative und liebevoll gestaltete Gebäude trägt im großen Maße zum familiären Charme der Einrichtung bei, der sowohl von den Bewohnern als auch von Besuchern und Mitarbeitern sehr geschätzt wird.

Das Investment

Kaufpreis
207.057 € - 258.606 €
Rendite bis
3,84 %
Jährliche Mieteinnahmen
bis zu 9.936,00 €
Miete p.M.
bis zu 828,00

Wassenberg - Lage & Infrastruktur

Im Städtedreieck Aachen, Roermond (NL) und Mönchengladbach gelegen, bietet Wassenberg seinen rund 18.200 Bewohnern eine gute Anbindung an nahegelegene Zentren wie Düsseldorf, Köln, Lüttich, Brüssel und Eindhoven.

Bereits 1273 mit Stadtrechten belobigt, wurde Wassenberg nach der kommunalen Eingliederung der Gemeinden Birgelen, Myhl, Orsbeck, Effeld und Ophoven 1972 erneut als Stadt anerkannt. Dass die Ortschaften noch heute ihre Identität bewahrt haben, zeigt sich in der beispielhaften Vereinsvielfalt. Das Stadtbild ist geprägt von den mittelalterlichen Wehranlagen und der historischen Burganlage. Verwinkelte Gassen, kleine Plätze mit denkmalgeschützten Bauten und das altertümliche Stadt- zentrum sind verantwortlich für das besondere Ambiente Wassenbergs.

An der Rur gelegen, besticht das Stadtgebiet mit den bewaldeten Hängen des Wassenberger Horstes auf der einen und dem offenen Flusstal auf der anderen Seite. Mitten im Naturpark Maas-Schalm- Nette finden Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege wie den Maas-Niederrheinpfad, den RurUfer-Radweg oder die NiederRheinroute, die zum Verweilen in der reizvollen Landschaft einladen.

Einwohner
17.297
Größe in m2
42,41 km²
PLZ
41849
 
 

 

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