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Pflegeimmobilie in Prüm und Ihre Highlights

4,2 % Rendite im Jahr

 

über 25 Jahre garantierte Miete

 

Top Betreiber

 

Neubau

 

Die Immobilie auf einen Blick

Objektart
Pflegeappartements
Standort
Prüm
Wohnflächen
ca. 22,51 m2 - 56,64 m2
Kaufpreise
ca. 145.316,97 € - 365.831,56 €
Betreiber:
Sympathia Pflege-Verwaltungs GmbH, 30952 Ronnenberg
Anzahl WE
112 Pflegeappartements
  • Objektbeschreibung

    Das geplante Pflegezentrum befindet sich auf einem rund 4.596 m2 gro- ßen Grundstück, das mit einem städtischen Parkhaus bebaut ist. Dieses wird um weitere Geschosse aufgestockt, in denen sich 112 Pflegeappar- tements samt weiterer Allgemeinflächen befinden werden.

    Die Pflegeapartments umfassen zum einen 91 stationäre Pflegeplätze, die sich auf 83 Einzel- und 4 Partnerzimmer verteilen. Weiterhin sind 14 Pflegeplätze für Kurzzeitpflege und 11 Pflegeplätze in einer separaten Station für Intensivpflege geplant.

    Die tragende Konstruktion wird im Wesentlichen aus Stahlbeton und Mauerwerk bestehen. Das Design des Gebäudes wird ansprechend und modern gestaltet. Die Pflegeappartements erhalten einen Bodenbelag (PVC, Linoleum) mit Holzoptik und ein modernes Badezimmer. Beheizt wird das Gebäude mit einem Blockheizkraftwerk mit Pufferspeicher und einem Gasbrennwertheizkessel.

    Das Parkhaus befindet sich im Eigentum der Stadt Prüm und bildet zusammen mit dem Pflegeheim eine WEG. Der WEG-Anteil „Pflegeheim“ wird weiterhin in eine Untergemeinschaft unterteilt, sodass eine gewohnte und klassische Eigentümergemeinschaft (Untergemeinschaft Pflegeheim) entsteht.

Das Investment

Kaufpreis
ca. 145.316,97 € - 365.831,56 €
Rendite bis
4,2 % p.a.
Jährliche Mieteinnahmen
6.103,32 - 15.364,92
Miete p.M.
508,61 € - 1.280,41 €

Prüm - Die Lage

Prüm liegt in der Westeifel in Rheinland-Pfalz im Landkreis Bitburg-Prüm. Der staatlich anerkannte Luftkurort im Herzen der Eifel lädt zum Entspannen ein und überzeugt durch einen unverwechselbaren Kontakt zur Natur.

Die Stadt ist eingebettet in die charakteristische Eifellandschaft mit ihren vielen Gesichtern im stän- digen Wechsel zwischen herrlichen, mit Bachläufen durchzogenen Talauen und bewaldeten Höhen, mit naturbelassenen und intakten Lebensräumen und einer vielfältigen Fauna und Flora. Diese Land- schaft, die mit ihrem nördlichen Teilbereich zum Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn – Eifel gehört, zieht jährlich viele Wanderer, Radfahrer, Reiter und andere Naturfreunde und Erholungssu- chende in ihren Bann.

Wenige Kilometer von der belgischen und luxemburgischen Grenze und eine Autostunde von den Niederlanden entfernt, liegt die Stadt Prüm in einer ruhigen und ländlichen Lage. Die Verkehrsanbindungen über die A60 und den zahlreichen ausgebauten Bundesstraßen machen die Stadt gut erreichbar.

Der grenzüberschreitende Wirtschaftsverkehr findet dort sehr rege statt. Im Jahr 2005 wurde der Prümer Vertrag zur Verbesserung der grenzüberschreitenden Zusammenarbeit in der EU unterzeichnet.

Einige Firmenansiedelungen befinden sich in unmittelbarer Nähe von Prüm oder in den umgebenden Industriegebieten. Zu den größten Firmen in der Region gehören MUH Arla, die Stihl AG, Streif GmbH, Prüm-Türenwerk GmbH und Tesla Grohmann Automation.

Der zusammengefasste Landkreis Bitburg-Prüm zeichnet sich nicht nur durch die Unternehmensansiedlungen, sondern auch durch den hohen Freizeitwert aus.

Neben zahlreichen Museen, geschichtsträchtigen Gebäuden und Kirchen ist die Umgebung in der hügeligen Vulkaneifel für Wanderungen und Fahrradtouren geeignet und geschätzt.

Einwohner
5.412 (31. Dez. 2017)
Größe in m2
22,86 km²
PLZ
54595
 
 

 

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