Pflegeimmobilie in Pirmasens
Hier entstehen 105 Pflegeappartments, 45 Betreute Wohnungen mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.
MODERNES WOHNKONZEPT
bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege
Etablierter Betreiber und Pflegedienst
seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von 3 bis 4 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreis zwischen 191.000 - 300.000 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
191.000 – 300.000 € pro Wohneinheit
Baubeginn
vsl. 4. Quartal 2023
Pre-Opening-Phase
6 Monate
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 3,0 – 3,5 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Gärtnerstraße/Zweibrückerstraße , 66953 Pirmasens
Betreiber
Alloheim Senioren-Residenzen SE
Einheiten
105 Pflegeappartments, 45 Betreute Wohnungen
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre
Appartementgröße
62,00 – 126 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
Die Stadt Pirmasens liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Landau in der Pfalz, Zweibrücken, Saarbrücken und Kaiserslautern. Anschlüsse bestehen an die A6 und A62, welche sich beide bei der Stadt kreuzen sowie über die B10 aus südlicher Richtung.
Die Seniorenresidenz Pirmasens liegt zentrumsnah mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie die medizinische Versorgung befinden sich in fußläufiger Distanz. Der Gebäudekomplex ist freundlich und ansprechend gestaltet und bietet viel Raum für die Ausübung diverser Aktivitäten. Der großzügige
Innenhof mit seinen zahlreichen Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Das gesamte Ensemble besteht aus zwei Gebäudeteilen, die Platz für 45 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen sowie 105 Pflegeappartements, die ausschließlich als Einzelzimmer genutzt werden, beherbergen.
Das Bestandsgebäude der neuen Seniorenresidenz befindet sich in einem städtebaulichen Entwicklungsbereich (Sanierungsgebiet) der Stadt Pirmasens. Dieses Objekt wird durch eine komplette Sanierung umgewidmet und durch einen Neubau ergänzt.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
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1 |
Apartment |
43,17 qm |
553,26 € |
189.691 € |
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2 |
Apartment |
43,17 qm |
553,26 € |
189.691 € |
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3 |
Apartment |
43,17 qm |
553,26 € |
189.691 € |
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