Pflegeimmobilie in Nörten-Hardenberg

Pflegeimmobilie in Nörten-Hardenberg

Pflegeimmobilie in Nörten-Hardenberg

Hier entstehen 69 Zimmer mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen. 

Renommierte Bestandseinrichtung

Laufzeit des Pachtvertrags bis 2034 und Verlängerung bis 2044

Sofortige Mietzahlung

Abwicklung und vollständige Kaufpreiszahlung zu sofort

Erweiterung durch Neubau

Geplante Ausführung im Jahr 2022

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

190.353 – 271.658 € pro Wohneinheit

Baubeginn

2001, Sanierungsmaßnahmen in 2020

Beginn Mietzahlung

nach Kaufpreiszahlung 

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 3,6%* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Adresse

Stiftsplatz 2a, 37176 Nörten-Hardenberg

Betreiber

Benediktuspark Am Stift GmbH

Einheiten

69 Zimmer

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre

Appartementgröße

49,42 – 70,52 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Golfplätze, malerische Schloss- und Burganlagen,
Reitsport: Nörten-Hardenberg steht gleichermaßen für
mondäne Tradition wie für geruhsames Landleben. Neben der Nähe zur Kreisstadt Northeim ist auch die geringe Distanz zur traditionsreichen Universitätsstadt Göttingen
(jeweils rund zehn Straßenkilometer) prägend für den 8.500-Einwohner-Ort. Zur reizvollen Umgebung zwischen hügeligen Harz-Ausläufern und dem südlichen Leinetal zählen abwechslungsreiche Kulturlandschaften und
bewaldete Höhenzüge.

Nur wenige Gehminuten vom Schlosspark, dem Hallenbad mit Saunalandschaft und der Pfarrkirche St. Martinentfernt liegt das Seniorenzentrum Benediktuspark Am Stift. Das Gebäude wurde im Oktober 2001 fertiggestellt und beherbergt insgesamt 73 Pflegeplätze, aufgeteilt auf 65 Einzel- und 4 Doppelzimmer.
Im Jahr 2020 wurden vollumfängliche Sanierungsmaßnahmen im Bereich des Brandschutzes und der Heizungsanlage durchgeführt. Zum Ensemble gehört zudem ein denkmalgeschütztes Fachwerk-Stiftsgebäude aus dem 17. Jahrhundert, das Anfang 2002 instandgesetzt wurde und seither als Verwaltungsgebäude mit Sozialräumen dient. 

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
53,52 qm
618,42 €
206.140 €
2
Apartment
53,52 qm
618,42 €
206.140 €
3
Apartment
53,52 qm
618,42 €
206.140 €

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