Seniorenzentrum in Mommenheim
Hier entstehen 43 Betreute Wohnungen und 24 Pflegeapartments mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.
MODERNES WOHNKONZEPT
bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege
Etablierter Betreiber und Pflegedienst
seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von 3 bis 4 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreis ab 200.533 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
ab 200.533 €
Baubeginn
vsl. September 2022
Beginn Mietzahlung
vsl. 4. Quartal 2024
Pre-Opening-Phase
6 Monate
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 3,5 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Gaustraße, 55278 Mommenheim
Betreiber
Evangelischer Diakonieverein Berlin-Zehlendorf e.V., Glockenstr. 8, 14163 Berlin
Einheiten
43 Betreute Wohnungen, 24 Pflegeapartments
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre
Appartementgröße
Betreutes Wohnen: 73,60 – 114,42 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Pflegeapartments: 50,34 – 59,80 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
Das rheinhessische Mommenheim ist das Zuhause von rund 3.000 Einwohnerinnen und Einwohnern und gehört zum insgesamt von etwa 210.000 Menschen bewohnten Landkreis Mainz-Bingen. Dabei handelt es sich um den wirtschaftlich führenden Landkreis in Rheinland-Pfalz und eine der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, die vor allem durch ihre mittelständische Wirtschaftstruktur bestimmt wird.
Mommenheim selbst ist eine geruhsame Gemeinde mit dörflich geprägtem Ortskern, die sich außerordentlicher Beliebtheit und großer Nachfrage als Wohnstandort vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz erfreut.
Auch im Kreis Mainz-Bingen nimmt der Anteil der betagteren Mitglieder der Gesellschaft zu, womit auch der Anteil der Menschen steigen wird, die auf Pflege angewiesen sind.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Apartment |
73,62 qm |
856,06 € |
293.506 € |
|
2 |
Apartment |
95,07 qm |
1.104,75 € |
378.770 € |
|
3 |
Apartment |
114,42 qm |
1.330,32 € |
456.208 € |
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