Pflegeimmobilie in Melle

Hier entstehen 99 Pflegeappartements mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen. 

MODERNES WOHNKONZEPT

bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege

Etablierter Betreiber und Pflegedienst

seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

189.530 – 230.322 € pro Wohneinheit

Fertigstellung

vsl. Q1 2024

Pre-Opening-Phase

4 Monate

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 3,45 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Adresse

Bismarckstraße, 49324 Melle

Betreiber

Seniorenzentrum im Else-Quartier GmbH

Einheiten

99 Pflegeappartements

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre

Appartementgröße

51,29 – 60,33 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Landschaftlich reizvoll, wirtschaftlich stark und kulturell interessant. So präsentiert sich Melle im Osnabrücker Land – und das alles auf einer Gesamtfläche von 254 Quadratkilometern. Verkehrsgünstig an der Bundesau-tobahn A 30 und an der Bahnlinie Berlin-Amsterdam ge-legen, bietet die Stadt sowohl den mehr als 48.000 Ein-wohnern als auch der stetig wachsenden Zahl an auswärtigen Besuchern einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Die reizvolle Lage zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald und nicht zuletzt Standortvorteile wie ein ausgewogener Branchenmix, eine hervorragende Infra-struktur und eine attraktive Freizeitlandschaft machen Melle (er)lebenswert. Ob für einen Tagesausflug oder für einen Kurzurlaub, ob für eine Geschäftsreise oder als Platz zum Leben und Arbeiten – Melle präsentiert sich als ein kreativer Impulsgeber in der Region Osnabrück-Emsland. Stadtnahe Erholungsmöglichkeiten bietet der Grönenbergpark. Das dortige Heimat- und Freilichtmuseum macht inmitten aufwendig restaurierter Fachwerkhäuser den bäuerlichen Alltag der Vergangenheit erfahrbar.

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
48,22 qm
650,,40 €
229.554 €
2
Apartment
49,45 qm
666,98 €
235.403 €
3
Apartment
51,51 qm
694,76 €
245.209 €

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