Pflegeimmobilie in Langelsheim

Hier entstehen 67 Pflegeplätze mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen

ETABLIERTE BESTANDSEINRICHTUNG

Laufzeit des Pachtvertrags bis 2042

Sofortige Mietzahlung

Abwicklung und vollständige Kaufpreiszahlung zu sofort

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

220.315 €–305.335 € pro Wohneinheit

Baujahr

Haupthaus: 1996; Anbau I+II: 2005

Beginn Mietzahlung

nach Kaufpreiszahlung

Besonderheit

Bevorzugtes Belegungsrecht:

besteht für alle Erwerber sowie deren nächsten Familienangehörigen, in allen von der Haus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH betriebenen Einrichtungen

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 3,7 %* bzw. 3,9 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Adresse

Heinrich-Steinweg-Straße 17,
38685 Langelsheim-Wolfshagen

Betreiber

Haus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH

Einheiten

53 Pflegeappartements (33 EZ und 17 DZ)

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre

Appartementgröße

41,84 – 57,83 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Die Stadt Langelsheim liegt mit ihren rund 11.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im nordwestlichen Harz und gehört zum Landkreis Goslar. Traditionell spielen hier neben der bergbaulichen Historie und der gegenwärtigen Situation als wichtiger Standort für die chemische Industrie auch Dinge wie Erholung, Entschleunigung und Naturnähe eine große Rolle. So verbindet die Gemeinde die Ruhe und Gelassenheit eines lauschigen Harzortes mit der Energie und Innovationskraft eines modernen Tourismusstandorts und einer historisch gewachsenen Wirtschaftsregion.

Rund fünf Kilometer südlich des Langelsheimer Zentrums befindet sich der im Naturpark Harz gelegene Ortsteil Wolfshagen. Hier steht vis-à-vis der historischen St.-Thomas-Kirche und inmitten des romantischen Luftkur-Ortskerns das Senioren- und Pflegeheim „Haus Linde“. Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und bietet Platz für 67 vollstationäre Pflegeplätze in 50 Pflegeapartments (33 Einzelzimmer und 17 Doppelzimmer).

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
44,08 qm
717,68 €
239.225 €
2
Apartment
51,60 qm
840,11 €
280.038 €
3
Apartment
57,83 qm
941,51€
332.299 €

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