Pflegeimmobilie in Kalbach

Pflegeimmobilie in Kalbach

Pflegeimmobilie in Kalbach

Hier entstehen 88 Pflegeappartements und 17 Betreute Wohnungen mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen. 

MODERNES WOHNKONZEPT

bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege

Etablierter Betreiber und Pflegedienst

seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

231.762 – 362.980 € pro Wohneinheit

Baubeginn

bereits erfolgt im Mai 2022

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 3,0 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre

Adresse

Kirchstraße 17, 36148 Kalbach

Betreiber

MENetatis GmbH

Einheiten

88 Pflegeappartements und 17 Betreute Wohnungen

Appartementgröße

45,44 – 101,07 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Im osthessischen Kalbach entsteht eine Pflegeimmobilie, die nicht nur zwei Betreuungskonzepte unter einem Dach vereint, sondern auch neue Standards beim Thema Nachhaltigkeit setzt.

Im größten Kalbacher Ortsteil Mittelkalbach entsteht derzeit eine Pflegeimmobilie, die in dieser Form deutschlandweit ihresgleichen sucht. Zum einen trägt die Einrichtung dazu bei, den auch im Landkreis Fulda durch den demografischen Wandel steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken – und zwar höchst individuell mit 88 ansprechenden und jeweils mit einem senioren- gerechten Bad ausgestatteten Einzelzimmern sowie 17 unterschiedlich geschnittenen Wohneinheiten für Betreutes Wohnen.

Zum anderen setzt der Neubau auch Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Das Gebäude entsteht in einer Hybridbauweise, wobei rund ein Drittel als Kernstück – inklusive Aufenthaltsräumen, Großküche und Technikbereich – in massiv-konventioneller Bauweise und zwei Drittel – inklusive der Einzelzimmer und Wohnungen – in CO2-neutraler Holzmodulbauweise ausgeführt werden. Damit definiert die neue Einrichtung in Kalbach neue Maßstäbe in Sachen sozialer Verantwortung und Innovationskraft auf dem deutschen Pflegeimmobilien-Markt.

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
45,44 qm
579,41 €
231.762 €
2
Apartment
70,92 qm
636,70 €
254.680 €
3
Apartment
94,37 qm
847,24 €
338.893 €

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