Pflegeimmobilie in Ibbenbüren

Hier entstehen 14 Pflegeappartements mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen. 

MODERNES WOHNKONZEPT

bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege

Etablierter Betreiber und Pflegedienst

seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

280.384 – 341.135 € pro Wohneinheit

Fertigstellung

Oktober 2018

Pre-Opening-Phase

entfällt

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 3,2 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Adresse

Große Straße 69, 49477 Ibbenbüren

Betreiber

Titus Kranken- und Intensivpflege GmbH & Co. KG

Einheiten

14 Pflegeappartements

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre

Appartementgröße

68,79 – 83,69 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Die Stadt Ibbenbüren liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Kreis Steinfurt und damit – wie sich die Region selbst gerne verortet – „im Westen ganz oben“. Prägend für das Mittelzentrum im Regierungsbezirk Münster ist die naturnahe Lage am Nordwestende des Teutoburger Walds und die Nachbarschaft zu den Großstädten Osnabrück (164.000 Einwohner) und Münster (316.000 Einwohner), die 30 beziehungsweise 45 Autominuten entfernt liegen. Wirtschaftlich wird der Kreis Steinfurt mit seinen rund 450.000 Bewohnern durch mittelständische und inhabergeführte Unternehmen geprägt.

Zentral in Ibbenbüren gelegen befindet sich das Haus Titus. Hier betreut der ambulante und zur Bonitas Holding GmbH gehörende Fachpflegedienst Titus Menschen, die besonders intensiver Pflege bedürfen. Das grundlegende und moderne Konzept ist hierbei die Lebensform der Wohngemeinschaft. Im Erdgeschoss stehen acht Wohneinheiten für Erwachsene zur Verfügung, im Obergeschoss noch einmal sechs für Kinder und Jugendliche.

Alle Einheiten verfügen über ein separates Bad, sämtliche Räumlichkeiten sind farbenfroh, hell und hochwertig ausgestaltet. Für den Aufenthalt im Freien stehen große Terrassen zur Verfügung, lichtdurchflutete Aufenthaltsräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre. So bietet das Haus Titus für seine jungen und älteren Bewohner eine wichtige Alternative zum klassischen Pflegeheim oder zum längeren Aufenthalt auf der Intensivstation – und für Anleger eine gewinnbringende Chance zur Investition.

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
68,82 qm
748,02 €
280.506 €
2
Apartment
79,28 qm
861,71 €
323.142 €
3
Apartment
81,48 qm
885,63 €
332.110 €

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