Pflegeimmobilie in Hitzacker
Hier entstehen 76 Pflegeappartements mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.
MODERNES WOHNKONZEPT
bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege
Etablierter Betreiber und Pflegedienst
mit mehreren Standorten in Niedersachsen
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von 3 bis 4 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreise ab 169.635 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
ab 169.635 € pro Wohneinheit
Baujahr
1976, 1989, 2006
Beginn Mietzahlung
nach Kaufpreiszahlung
Besonderheit
Bevorzugtes Belegungsrecht: besteht für alle Erwerber eines Apartments der Senioreneinrichtung Friedrichheim in Hitzacker sowie deren nächsten Familienangehörigen, in allen von der medi terra betriebenen Einrichtungen
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 3,8 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Lüneburger Str. 7, 29456 Hitzacker
Betreiber
medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen GmbH
Einheiten
76 Pflegeappartements
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre
Appartementgröße
50,13 – 65,23 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
Der Kurort mit seinen rund 5.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Norden des niedersächsischen
Landkreises Lüchow-Dannenberg an der Mündung des
Flüsschens Jeetzel in die Elbe. Überregional bekannt ist die romantische Altstadtinsel mit ihren denkmalge-
schützten Fachwerkhäusern und dem Alten Zollhaus, welches heute ein Museum beherbergt.
Nur rund fünf Gehminuten von der Altstadtinsel entfernt
befindet sich die Senioreneinrichtung Friedrichheim, die bereits mehrfach erweitert und ausgebaut wurde und nun seit 2006 Platz für 81 Pflegeplätze in 76 Pflegeapartments bietet. Und diese Plätze werden dringend benötigt. Denn der demografische Wandel sorgt auch in Niedersachsen unweigerlich für eine immer ältere und damit stets pflegebedürftigere Gesellschaft: Betrug die Zahl der auf Pflege angewiesenen Personen in stationären Einrichtungen im Jahr 2007 noch rund 79.000, waren es 2019 bereits 116.709 Menschen.
In Hitzacker haben die Bewohnerinnen und Bewohner die Wahl zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen, bei dem ein Tagesraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt für jeweils 14 Bewohnerinnen und
Bewohner bildet, und dem vergleichsweise traditionellen
Wohnen in Einzel- oder Doppelzimmern.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Apartment |
52,66 qm |
534,39 € |
183.218 € |
|
2 |
Apartment |
57,13 qm |
579,80 € |
198.789 € |
|
3 |
Apartment |
62,78 qm |
637,14 € |
218.447 € |
Sie sind interessiert? Melden Sie sich bei uns!
Haben Sie eine Frage zu dem Objekt? Gern beraten wir Sie ausführlich zu dieser Thematik. Dieses Angebot ist selbstverständlich kostenlos für Sie. Das Angebot wird individuell für Sie erstellt und Ihnen unmittelbar nach dem Beratungstermin übermittelt.
