Pflegeimmobilie in Herford
Hier entstehen 18 Pflegeappartements, 2 Mitarbeiter-Wohnungen und 1 Arztpraxis mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.
MODERNES WOHNKONZEPT
bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege
Etablierter Betreiber und Pflegedienst
seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von 3 bis 4 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreis zwischen 205.539 - 679.584 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
205.539 – 679.584 € pro Wohneinheit
Baubeginn
Baujahr 2020
Beginn Mietzahlung
nach Kaufpreiszahlung
Besonderheit
Bevorzugtes Belegungsrecht besteht für alle Erwerber einer Einheit des „Unser kleines Heim in Elverdissen“ Pflegezentrums in Herford sowie deren nächsten Familienangehörigen, in allen von der Bonitas betriebenen Einrichtungen.
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 3,0 – 3,5 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Elverdisser Str.337, 32052 Herford
Betreiber
Bonitas GmbH & Co. KG
Einheiten
18 Pflegeappartements, 2 Mitarbeiter-Wohnungen,
1 Arztpraxis
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre
Appartementgröße
45,83 – 176,78 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
Familiäre Pflege abseits des „klassischen“ Pflegeheims: Dafür steht die Bonitas-Einrichtung in Herford-
Elverdissen. Ein ansprechendes Konzept – und eine attraktive Geldanlage für Investoren.
Die Stadt Herford liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist das Zuhause von rund 66.500 Menschen. Die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises gehört zum Regierungsbezirk Detmold, dem unter anderem auch die Kreise Gütersloh, Paderborn und die kreisfreie Stadt Bielefeld angehören und den mehr als zwei Millionen Menschen
bewohnen. Seit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert ist Herford überregional für die Herstellung von Oberbekleidung und Einrichtungsgegenständen bekannt.
Südlich der Herforder Kernstadt und damit bereits angrenzend an die Ausläufer der Stadt Bielefeld mit ihren
334.000 Einwohnern gelegen, befindet sich der Ortsteil
Elverdissen. Hier hat der Fachpflegedienst Bonitas im
Juli 2020 die neugebaute Einrichtung „Unser kleines
Heim in Elverdissen“ bezogen. Die Bewohner leben hier
in einer Wohngemeinschaft zusammen und erhalten
gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen
Rundumversorgung durch einen ambulanten Pflegedienst. Insgesamt stehen 18 exquisite Pflegeapartments zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich darüber hinaus zwei Mitarbeiter-Wohnungen und eine Arztpraxis.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Apartment |
45,83 qm |
513,85 € |
205.539 € |
|
2 |
Apartment |
47,17 qm |
528,88 € |
211.550 € |
|
3 |
Apartment |
47,35 qm |
530,88 € |
212.353 € |
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