Pflegeimmobilie in Herford
Hier entstehen 16 Pflegeappartements mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.
MODERNES WOHNKONZEPT
bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege
Etablierter Betreiber und Pflegedienst
seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von 3 bis 5 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreis zwischen 212.558 € - 249.835 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
212.558 € – 249.835 € pro Wohneinheit
Baujahr
1980, Sanierung: 2012
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre
Mietrendite
anfängliche Rendite bis zu 4,51 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Vlothoer Str. 115, 32051 Herford
Betreiber
Bonitas GmbH & Co. KG
Einheiten
16 Pflegeappartements
Appartementgröße
49,89 m² – 58,64 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
Die ambulant betreute Senioren-Wohngemeinschaft
„Unser kleines Heim am Stuckenberg“ ist seit 2012 im
Betrieb und bietet Platz für 16 Bewohner.
Das Haus ist barrierefrei konzipiert und verfügt über 16 unmöblierte Einzelzimmer, von denen vier rollstuhlgerecht ausgestattet sind. Der gemeinsame Essbereich, Aufenthaltsbereiche, eine Terrasse und ein Garten bilden das Herzstück der Einrichtung.
Zudem sind 85 m2 im Erdgeschoss durch die Bäckerei & Coffee Bar Hensel angemietet.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Apartment |
49,89 qm |
619,96 € |
212.558 € |
|
2 |
Apartment |
53,34 qm |
662,83 € |
227.254 € |
|
3 |
Apartment |
58,64 qm |
728,67 € |
249.835 € |
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