Pflegeimmobilie in Freyburg
119 Pflegeappartements in einer etablierten Pflegeimmobilie mit einer erfahrenen Betreibergesellschaft – nutzen Sie den Kauf dieser Pflegeimmobilie zu kleinen Kaufpreisen als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet- und Zinserträgen.
Modernes Wohnkonzept
Erfahrener Betreiber
Deutschlandweit tätiger Zusammenschluss von ambulanten Gesundheitsunternehmen
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 25 Jahre
- Mietrendite bis 5 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreis zwischen 164.109,00 bis 312.000,00€
Daten und Fakten
Kaufpreise
164.109 – 312.000 €pro Wohneinheit
Baujahr
2024
Beginn Mietzahlung
Sofortige Mieteinnahme nach Kaufpreiszahlung
Mietrendite
3,70 %
Adresse
Am Kirschweg 75, 06632 Freyburg
Betreiber
Mirabelle Holding GmbH
Einheiten
119 Pflegeappartements
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 25 Jahre + 1 x 5 Jahre
Appartementgröße
43,21 – 82,05 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
Die Stadt Freyburg ist das Zuhause von rund 4.600 Einwohnerinnen und Einwohnern.
Sie liegt im Burgenlandkreis im südlichen Sachsen-Anhalt, etwa zehn Kilometer nördlich des Kreisverwaltungssitzes Naumburg (Saale).
Nahe Großstädte sind Leipzig im Osten, Halle (Saale) im Norden, Erfurt im Südwesten und Jena im Süden, die alle nur rund 60 Fahrminuten mit dem Auto entfernt liegen.
Prägend für Freyburg ist die Lage am Ufer der Unstrut, die sich hier durch steil aufragende Berghänge windet.
Und genau dort ist das Pflegezentrum Freyburg entstanden, welches am 01.02.2024 fertiggestellt worden ist. Das Pflegezentrum verfügt über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss auf welchen die 119 Pflegeappartments (112 Einzelzimmer und 7 Doppelzimmer) aufgeteilt sind. Eine anspruchsvolle Architektur und liebevoll angelegte Gartenanlagen tragen zur gehobenen Wohnqualität und damit zur Attraktivität des Gebäudes bei.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Größe | mt. monatlich | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
001 |
Wohnung |
43,21 qm |
506,00 € |
164.108 € |
|
036 |
Wohnung |
54,61 qm |
640,00 € |
207.568 € |
|
119 |
Wohnung |
61,60 qm |
722,00 € |
234,162 € |
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Apartment |
42,51 qm |
411,11 € |
129.825 € |
|
2 |
Apartment |
44,84 qm |
433,65 € |
136.942 € |
|
3 |
Apartment |
51,41 qm |
497,14 € |
156.991 € |
Sie sind interessiert? Melden Sie sich bei uns!
Haben Sie eine Frage zu dem Objekt? Gern beraten wir Sie ausführlich zu dieser Thematik. Dieses Angebot ist selbstverständlich kostenlos für Sie. Das Angebot wird individuell für Sie erstellt und Ihnen unmittelbar nach dem Beratungstermin übermittelt.
