Pflegeimmobilie in Crailsheim
Hier entstehen 90 Pflegeimmobilien mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.
MODERNES WOHNKONZEPT
bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege
Etablierter Betreiber und Pflegedienst
seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von 3 bis 4 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreis ab 288.000 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
ab 288.000 € pro Wohneinheit
Baujahr
Q2 2022
Pre-Opening-Phase
6 Monate
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 3,2 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Gaildorfer Straße 107, 74564 Crailsheim
Betreiber
Domus Cura GmbH
Einheiten
90 Pflegeeinheiten
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre
Appartementgröße
durchschnittlich 50,97 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
Die Kreisstadt Crailsheim mit 35.000 Einwohnern liegt im Nordosten von Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall.
Stuttgart und Nürnberg liegen ca. 100 km entfernt und auch andere wichtige Städte sind von hier gut zu erreichen.
Unsere Pflegeeinrichtung befindet sich im Stadtteil Altenmünster im Südwesten von Crailsheim in einer ruhigen Lage nahe der Innenstadt. Im fußläufigen Umkreis lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. So befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Kirchen und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Restaurantbesuche und das
Wahrnehmen von Kulturveranstaltungen sind bereits nach kurzer Fahrt möglich.
Unsere Seniorenresidenz soll das Wohnen in Crailsheim gerade für ältere, pflegebedürftige Mitbürger noch attraktiver machen und ihnen einen neuen lebenswerten Mittelpunkt bieten, an dessen wirtschaftlichen Aspekten Sie unmittelbar teilhaben können.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Apartment |
50,97 qm |
608,33 € |
288.000 € |
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