Seniorenzentrum in Cottbus

Hier entstehen 149 Pflegeappartements mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen. 

MODERNES WOHNKONZEPT

bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege

Etablierter Betreiber und Pflegedienst

seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

189.726 – 205.997 € pro Wohneinheit

Baubeginn

vsl. Q1. 2022

Beginn Mietzahlung

vsl. 1. Quartal 2024

Pre-Opening-Phase

9 Monate (4 Monate Endkunde, 5 Monate Verkäufer)

Besonderheit

Bevorzugtes Belegungsrecht besteht für alle Erwerber eines Appartements des Seniorenzentrums in Cottbus sowie deren nächsten Familienangehörigen, in allen von der Mirabelle Holding GmbH betriebenen Einrichtungen.

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 3,5 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Adresse

Bautzener Str. 153, 03046 Cottbus

Betreiber

Mirabelle Holding GmbH

Einheiten

149 Pflegeeinzelzimmer

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre

Appartementgröße

42,09 – 45,69 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Die Stadt Cottbus ist mit ihren fast 100.000 Einwohnern
ein Oberzentrum des Landes Brandenburg. Eingebettet ist sie dabei in die abwechslungsreichen Landschafts-, Kultur- und Wirtschaftsräume der Niederlausitz, des Spreewalds und des Lausitzer Seenlands. Die kreisfreie Stadt wird vollständig umgeben vom Landkreis Spree-Neiße.

Wirtschaftlich ist die Region heutzutage geprägt vom Braunkohletagebau und dem damit verbundenen Strukturwandel, der in der Kunststoff- und Chemiewirtschaft sowie im modernen Maschinen- und Anlagenbau seinen Ausdruck findet.

Direkt vor den nordwestlichen Toren der Stadt erstreckt sich derweil das UNESCO-Biosphärenreservat Spreewald mit seinen romantischen und insgesamt 1.500 Kilometer langen Wasserläufen, den sogenannten Fließen. 

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
42,09 qm
553,37 €
189.726 €
2
Apartment
42,09 qm
553,37 €
189.726 €
3
Apartment
42,09 qm
553,37 €
189.726 €

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