Seniorenzentrum in Cottbus
Hier entstehen 149 Pflegeappartements mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.
MODERNES WOHNKONZEPT
bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege
Etablierter Betreiber und Pflegedienst
seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von 3 bis 4 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreis zwischen 189.726 - 205.997 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
189.726 – 205.997 € pro Wohneinheit
Baubeginn
bereits erfolgt
Beginn Mietzahlung
vsl. 1. Quartal 2024
Pre-Opening-Phase
9 Monate (4 Monate Endkunde, 5 Monate Verkäufer)
Besonderheit
Bevorzugtes Belegungsrecht besteht für alle Erwerber eines Appartements des Seniorenzentrums in Cottbus sowie deren nächsten Familienangehörigen, in allen von der Mirabelle Holding GmbH betriebenen Einrichtungen.
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 3,5 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Bautzener Str. 153, 03046 Cottbus
Betreiber
Mirabelle Holding GmbH
Einheiten
149 Pflegeeinzelzimmer
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre
Appartementgröße
42,09 – 45,69 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
Die Stadt Cottbus ist mit ihren fast 100.000 Einwohnern
ein Oberzentrum des Landes Brandenburg. Eingebettet ist sie dabei in die abwechslungsreichen Landschafts-, Kultur- und Wirtschaftsräume der Niederlausitz, des Spreewalds und des Lausitzer Seenlands. Die kreisfreie Stadt wird vollständig umgeben vom Landkreis Spree-Neiße.
Wirtschaftlich ist die Region heutzutage geprägt vom Braunkohletagebau und dem damit verbundenen Strukturwandel, der in der Kunststoff- und Chemiewirtschaft sowie im modernen Maschinen- und Anlagenbau seinen Ausdruck findet.
Direkt vor den nordwestlichen Toren der Stadt erstreckt sich derweil das UNESCO-Biosphärenreservat Spreewald mit seinen romantischen und insgesamt 1.500 Kilometer langen Wasserläufen, den sogenannten Fließen.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
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1 |
Apartment |
42,09 qm |
553,37 € |
189.726 € |
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2 |
Apartment |
42,09 qm |
553,37 € |
189.726 € |
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3 |
Apartment |
42,09 qm |
553,37 € |
189.726 € |
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