Denkmalimmobilie in Burg
44 Pflegeappartements in einer etablierten Denkmalimmobilie mit einer erfahrenen Betreibergesellschaft – nutzen Sie den Kauf dieser Denkmalimmobilie zu kleinen Kaufpreisen als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet- und Zinserträgen.
Etablierte Denkmalimmobilie
Erfahrener Betreiber
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von bis zu 3 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreis zwischen 293.000 - 530.000 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
293.000 – 530.000 € pro Wohneinheit
Denkmalabschreibung
gemäß § 7i oder § 10f Este, ca. 85 % abschreibungsfähige Sanierungskosten
Beginn Mietzahlung
nach Fertigstellung
Mietrendite
bis zu 3 % Mietrendite
Adresse
Bahnhofstraße 7 a-d, 39288 Burg
(Bei Magdeburg)
Zuschüsse
Förderung der KfW-Bank max. 150.000 € zinsgünstiges Darlehen,
Tilgungszuschuss max. 37.500 € pro Wohnung
Einheiten
44 Wohnungen in zwei Bauabschnitten
Appartementgröße
von ca. 62 m^2 bia ca. 111 m^2
Der Standort
Die Stadt Burg, die ca. 24.000 Einwohner zählt, bietet durch ihre hervorragende Lage an drei großen Verkehrsachsen – Bundesautobahn A2, Bundesstraße B 1 und B 246a, der Bahnstrecke Hannover-Magdeburg-Berlin, den Wasserstraßen Elbe und Elbe-Havel-Kanal beste Möglichkeiten der Erreichbarkeit.
Die Stadt Burg hat jedoch noch viel mehr zu bieten. Sie können durch die malerischen Gassen der Altstadt schlendern, die charmanten Fachwerkhäuser bewundern und in einem der vielen gemütlichen Cafés eine Pause einlegen. Auch für Naturliebhaber hat die Stadt Burg einiges zu bieten. Die Stadt ist umgeben von wunderschönen Wäldern und Seen, die zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen einladen.
Mitten in Burg entstehen 44 energieeffizient sanierte Eigentumswohnungen nach KfW-Standard 70 EE. Jede Wohneinheit wird mit einer hochwertigen Einbauküche und Badmöbeln ausgestattet.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
14 |
Apartment |
65,79 qm |
725,80 € |
314.739,30 € |
|
15 |
Apartment |
80,30 qm |
878,15 € |
382.501 € |
|
42 |
Apartment |
104,20 qm |
1.285,40 € |
502.450 € |
|
1 |
Apartment |
42,51 qm |
411,11 € |
129.825 € |
|
2 |
Apartment |
44,84 qm |
433,65 € |
136.942 € |
|
3 |
Apartment |
51,41 qm |
497,14 € |
156.991 € |
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