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Highlights der Pflegeimmobilie aus Hemelingen

3,8 % Rendite im Jahr

 

über 22 Jahre garantierte Miete

 

Top Betreiber

 

Neubau

 

Die Immobilie auf einen Blick

Objektart
Pflegeappartements
Standort
Hemelingen, Bremen
Wohnflächen
42,11 m2 - 48,29
Kaufpreise
181.568 € - 208.192 €
Abwicklung
15.12.2020
Anzahl WE
90 Einzelzimmer + 1 Komfortzimmer
  • Objektbeschreibung

    Bei dem Neubau handelt es sich um eine hochwertige Immobilie. Und davon profitieren natürlich sowohl die zukünftigen Bewohner wie auch Investoren. Für Letztgenannte ist eine zuverlässige Auslastung der Einrichtung ein besonders wichtiger Faktor. Dies wird hier durch zwei Faktoren begünstigt. Einerseits durch die Lage an einem Ort, in dem der Bedarf an Pflegeplätzen besteht und noch steigt.

    Dieser Faktor wiegt im urbanen Umfeld von Bremen selbstredend noch ein wenig stärker als in weniger dicht besiedelten Gegenden. Zum anderen wird die Attraktivität der Anlage bei gleichzeitig zuverlässigem Betrieb durch den Pflegedienstleister WH Care zu einem positiven Renommee beitragen, was eine zusätzliche Nachfrage schaffen wird.

    WH Care ist in der Hansestadt bereits mit einer Einrichtung für die vollstationäre Pflege in Bremen Huchting – dem „Haus Invita“ mit insgesamt 88 Pflegeplätzen – vertreten. Auch in Bremen Hemelingen selbst gibt es schon eine WH Care-Einrichtung mit 16 Einheiten für das Service-Wohnen. Der jetzige Neubau ergänzt das bestehende Angebot der WH Care in direkter Nachbarschaft und erzeugt ein sinnvolles Cluster. Die Einrichtungen und ihre Bewohner – und da- mit auch die Investoren – profitieren von Synergieeffekten, Partnerschaftlichkeit und kurzen Wegen.

    Darüber hinaus zeichnet sich das Gebäude durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus und erfüllt den KfW-40-Standard. Für Investoren bietet sich somit die Möglichkeit, die attraktive Förderung der KfW zu beantragen und einen Darlehenstilgungszuschuss zu erhalten.

    Bewohner wie Besucher betreten das Gebäude an der Hannoverschen Straße durch eine lichte Lobby. Zur Rechten lassen sich die frisch zubereiteten Kreationen des Küchenteams in einem hellen Speisesaal genießen. Die Fensterfront öffnet sich zu einer Sonnenterrasse nach Süden. Eine weitere, liebevoll begrünte Terrasse liegt eingebettet zwischen den beiden Flügeln des Neubaus und damit wind- und wettergeschützt. Sie öffnet sich zu den sorgfältig bepflanzten und von gepflegten Wegen durchzogenen Außenanlagen. Hier finden Besucher praktisch ihre eigene Parkanlage, inklusive Bänken, Beeten und Bäumen.

Das Investment

Kaufpreis
181.568 € - 208.192 €
Rendite bis
3,8 %
Jährliche Mieteinnahmen
bis zu 7.911,24 €
Miete p.M.
bis zu 659,27 €

Lebensqualität am Wirtschafts- standort an der Weser

Bewohnt wurde das Gebiet des heutigen Bremer Stadt- teils bereits im 7. Jahrhundert vor Christi. Die Dörfer, die heute zum zweitgrößten Stadtteil der Hansestadt zusammengeschlossen sind, wurden hingegen im 13. und 14. Jahrhundert n. Chr. erstmals urkundlich erwähnt. Noch heute gut sichtbares Zeichen der Geschichte ist die Kirche St. Johannis im Ortsteil Arbergen.

Ihr romanischer Turm ent- stand im 10. und 11. Jahrhundert. Heute ist Hemelingen mit seiner verkehrsgünstigen Lage an der Bundesautobahn 1 weit über die Grenzen Bremens hinaus als Wirtschaftsstandort bekannt. So gibt es gleich mehrere große Gewerbeflächen.

Das örtliche Mercedes-Benz-Werk gehört zu den größten Produktionsstandorten der Daimler AG überhaupt. Fast 13.000 Menschen arbeiten hier, was das Werk auch zum größten privaten Arbeitgeber der Region macht. Insgesamt wurden hier seit 1978 mehr als sieben Millionen Fahrzeuge produziert. Ein weiteres international renommiertes und in Hemelingen ansässiges Unternehmen ist die Atlas Elektronik GmbH, die sich auf Marineelektronik spezialisiert hat.

Einwohner
41.545
Größe in m2
29,77 km²
Arbeitslosenquote
10,6 %
 
 

 

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