Meißen
in Sachsen
Objektbeschreibung und Standort
Meißen ist einer der ältesten Städte Sachsen und liegt zentral im Herzen des Bundeslandes.
Gelegen an den Ufern der Elbe, ist die Stadt nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch strategisch günstig positioniert.
Meißen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den drei größten Städten Sachsens- Dresden, Chemnitz und Leipzig und ist dadurch optimal in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Die 60 hochwertigen Wohneinheiten verteilt auf drei Denkmäler und drei Neubauten haben einen atemberaubenden Ausblick auf die Elblandschaft und die malerische Altstadt.
Durch die nachhaltige Kernsanierung der Altbauten, mit dem Anbau von Balkonen, der Schaffung von Tiefgaragen und dem begrüntem Innenhof wird das Elbschlösschen Ensemble den Anforderungen an zeitgemäßem Wohnen gerecht.
Ergänzt wird das historische Wohnensemble um drei Neubauten auf vorhandener Freifläche, der den historischen Straßenzug am Elbberg harmonisch vervollständigt.
Das Projekt liegt im Sanierungsgebiet und erfüllt die strengen KfW-Standards für Effizienzhäuser 55 EE, 70 EE und 40 QNG, was Ihnen einen zinsgünstigen KfW-Kredit und Zuschüsse von bis zu 45.000 € bietet.
Zusätzlich profitieren Sie von hohen steuerlichen Vorteilen:
Bis zu 80 % Sanierungs-AfA für die denkmalgeschützten Gebäude und eine doppelte Abschreibung im Neubau (5 % linear und 5 % degressiv), wodurch innerhalb von 10 Jahren nahezu 50 % abgeschrieben werden können!
- Einheiten: 2 Pflegeappartments
- Kaufpreis: ab 271.460,00 € pro Einheit
- Appartmentgröße: zwischen 55,40 qm und 74,90 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
- Baujahr: k.A.
- Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3.0 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
- Adresse: Bahnhofstraße 6-11 01662 Meißen
- Betreiber:
Alle Einheiten im Überblick
Weitere Einheiten auf Anfrage| Nr. | Bezeichnung | Größe | Miete/Monat | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
| 1.10 | Wohnung | 74.90 qm | 899,00 € | 357.647,50 € |
| 2.2 | Wohnung | 55.40 qm | 665,00 € | 271.460,00 € |