Elsendorf
in Bayern

Property description and location

Good reasons for investors

• Bewährte Bestandsimmobilie, die 1920 entstanden ist und 1984 + 2005 erweitert sowie 2005 kernsaniert wurde
• 44 Pflegeapartments spezialisiert auf Gerontopsychiatrie (Demenz) – davon 19 EZ und 25 DZ (Belegungsradius Großraum 50 km Radius statt 15 km Radius, wie bei klassischer Pflege)
• 20-year lease with 2 x 5-year extension option
• Auvictum Holding als zukunftsweisender Betreiber (Vorbelegungsrecht am Tegernsee in Rottach Egern und der gesamten Auvictum Gruppe mit 35 Häusern)
• 4,00 % Mietrendite + 4,16 % Sondergutachten (AfA)
• Immediate rental income after payment of the purchase price

• Einheiten: 44 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 216.270,00 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 70,64 qm und 93,59 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Year of construction: n.a.
• Rental yield: initial yield approx. 4.00 % p.a. in relation to the purchase price
• Adresse: Am Schulberg 4, 84094 Elsendorf, Germany
• Operator: Auvictum's course is characterized by nationwide growth with a focus on inpatient care and assisted living. The team led by Alexander Bart, a proven operator expert with decades of experience, relies on high quality care, facilities with family charm and a close relationship of trust between residents, their relatives and Auvictum employees. Facts & Figures
  • Rund 30 Standorte in Deutschland
  • Head office in Hanau
  • Specialist expertise from care companies