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Berne: Die Pflegeimmobilie auf einen Blick

Objektart
Pflegeappartements
Standort
Berne
Wohnflächen
46,02 - 67,20 m²
Kaufpreise
ab 155.410 € bis 226.934 €
Baujahr
2005
Anzahl WE
42 Einzelzimmer, 14 Doppelzimmer
  • Objektbeschreibung

    Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, diese durch eigene Lieblingsstücke – Möbel, Bilder und Dekorationsartikel – individuell zu gestalten. Großzügig geschnittene Fenster lassen viel Licht ins Innere und gewähren einen wunderbaren Blick in das herrliche Grün, welches das Haus umgibt. Jede Wohneinheit ist darüber hinaus natürlich mit einem eigenen, seniorengerechten Bad ausgestattet. Ansprechend gestaltete Aufenthaltsräume stehen hingegen für das gesellige Miteinander der Bewohnerinnen und Bewohner. Hier lässt es sich vortrefflich miteinander plauschen oder in aller Ruhe und Bequemlichkeit lesen. 

    Ein besonderer Platz bietet sich unter dem schrägen Glasdach. Hier ist ein lichtdurchuteter Raum entstanden, der in der kühleren Jahreszeit wunderbare Wintergartenatmosphäre ausstrahlt. Bei gutem Wetter lockt hingegen die windgeschützte und ansprechend begrünte Sonnenterrasse für einen woh ligen Aufenthalt im Freien. Mit seiner Ausführung in zwei Vollgeschossen und dem Mansarddach fügt sich das

    Haus wunderbar in die umgebende Bebauung Bernes ein. Damit erfüllt das Gebäude alle Anforderungen an ein ebenso gemütliches wie geselliges Leben im Alter, sodass die Bewohnerinnen und Bewohner auf keine Annehmlichkeiten verzichten müssen. 

    All dies macht diese Einrichtung zu einer gefragten, attraktiven Adresse. Ihre Vorzüge – wie die reizvolle Lage, die ansprechende Architektur und die gleichermaßen feste wie über Jahre gewachsene Verwurzelung in der Gemeinde – fördert dabei ihre dauerhafte Auslastung. Dies wiederum macht das Objekt zu einer großartigen Option für Investoren, die hier eine attraktive Pflegeimmobilie vorfinden.

Das Investment

Kaufpreis
ab 155.410 € bis 226.934 €
Rendite bis
4,10 %
Jährliche Mieteinnahmen
bis zu 9.306 €
Miete p.M.
bis zu 775,50 €

Berne - Lage & Infrastruktur

Die Lage in der Wesermarsch bedeutet, dass sich Berne im Einzugsgebiet der beiden nahen Großstädte Oldenburg und Bremen befindet. Beide sind sowohl mit dem PKW als auch per ÖPNV in rund einer halben Stunde zu erreichen, was Berne generell zu einem attraktiven Standort für Arbeitnehmer macht, die vom naturnahen Wohnort in die pulsierenden Zentren pendeln. Die Universitätsstadt Oldenburg mit ihren gut 170.000 Einwohnern gilt dabei als Wissenschaftsstandort.

Jüngst wurde die Forschungslandschaft durch das neue Helmholtz-Institut für Funktionelle Marine Biodiversität bereichert: Eine Ansiedlung, von der sich die Stadt weitere Strahlkraft erwartet. Als Neugründung mit Signalwirkung wird auch die 2012 gegründete Fakultät für Medizin und Gesundheitswissenschaften an der Universität Oldenburg, die European Medical School betrachtet. 

 

Daten & Fakten:

Es handelt sich um die erste medizinische Fakultätsgründung in Deutschland seit mehr als 20 Jahren. Insgesamt gilt die Stadt als hervorragender Standort für Energie-,Informatik- und Gesundheitswirtschaft. Ein Fokus der Wirtschaftsförderung wird auf Technologieansiedlung gelegt.

Im Jahr 2015 lebten allein im Landkreis Wesermarsch, in dem auch Berne liegt, fast 5.500 über 80-jährige Menschen. Diese Zahl wird in den nächsten Jahren weiter deutlich steigen. Rund 54,8 % der Haushalte in Berne verdienen monatlich netto mehr als 2.800 Euro, 22,3 % der Haushalte verdienen monatlich sogar mehr als 5.000 Euro.

Im Jahr 2035 werden voraussichtlich etwa 4.340 Menschen im Landkreis Wesermarsch auf Pflege angewiesen sein. Das entspricht gegenüber dem Vergleichsjahr der dieser Schätzung zugrunde liegenden Studie
 
(2010) einem Anstieg von circa 43 %. Schon im Jahr 2011 waren 3,73 % der Menschen im Landkreis Wesermarsch auf Pflege angewiesen. Dieser weiter steigende Wert lag damit bereits damals über dem Bundesdurchschnitt (3,06 %).
Einwohner
6.837
Größe in m2
85,21 km²
Bevölkerungsdichte:
80 Einwohner/km2
 
 

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