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Bedburg: Die Immobilie auf einen Blick

Objektart
Pflegeappartements
Standort
Bedburg
Wohnflächen
53,76 - 75,17 m²
Kaufpreise
223.680,00 - 299.900,00 €
Baujahr
2018
Anzahl WE
63 Pflegeappartements
  • Objektbeschreibung

    Das PRO8®-Pflegezentrum Bedburg liegt im südlichen Stadtteil Bedburg-Blerichen am östlichen Rand eines organisch gewachsenen Wohngebietes. Die Einrichtung gliedert sich hervorragend in die Nachbarschaft, größtenteils bestehend aus 2- bis 3-stöckigen Mehr- und Einfamilienhäusern ein.

    Das Gebäude mit seinen liebevoll eingerichteten Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Die 63 einladend eingerichteten Pflegeapartements wurden mit großzügigen Fensterflächen versehen, die dem Wohnraum jederzeit genügend Tageslicht bieten. Jedes der Apartements verfügt über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie Ablagen und Handläufen. Die Einrichtung bietet den Bewohnern mehrere kleine Wellness-Oasen in Form der Stationsbäder, in den verschiedenen Therapieräume können die Bewohner weitere Anwendungen genießen. Versorgt werden die Bewohner von der hauseigenen Küche, für den kleinen Hunger zwischendurch ist der gut ausgestattete Kiosk die perfekte Anlaufstelle. Die verschiedenen Gruppenaktivitäten finden entweder in den variablen Aufenthaltsräumen oder dem großzügigen Dorfplatz statt. Die für alle zugängliche gesichert angelegte Gartenanlage ermöglicht den Bewohnern jederzeit einen Ausflug ins Grüne, ohne die vertraute Umgebung verlassen zu müssen.

    Eigens entwickelte Farb- und Lichtkonzepte innerhalb der Einrichtung dienen den Bewohnern als Orientierungshilfe und bieten den demenzerkrankten Bewohnern einen Wohnbereich, der ihnen weiterhin eine gewisse Selbstständigkeit in ihrem Alltag ermöglicht. Das PRO8®- Pflegezentrum Bedburg ist eine höchst innovative, moderne und nach allen Gesichtspunkten attraktive Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung demenzerkrankter Menschen gerecht wird. Das innovative und liebevoll gestaltete Gebäude trägt im großen Maße zum familiären Charme der Einrichtung bei, der sowohl von den Bewohnern als auch von Besuchern und Mitarbeitern sehr geschätzt wird.

Das Investment

Kaufpreis
223.680,00 € - 299.900,00 €
Rendite bis
4,17 %
Jährliche Mieteinnahmen
745,00 € - 1.042,00 €
Miete p.M.
745,00 € - 1.042,00 €

Badburg - Lage & Infrastruktur

Linksrheinisch in der Kölner Bucht im Rhein-Erft-Kreis gelegen, gehört die Stadt Bedburg mit rund 24.000 Einwohnern zum Regierungsbezirk Köln. Die Geschichte der Stadt wurde von den Auseinandersetzungen zwischen den Kölner Erzbischöfen und den Grafen von Jülich geprägt, die sich noch heute im historischen Ortskern widerspiegeln. Die Bedburg, im 12. Jahrhundert erbaut, gilt als einer der bedeutendsten Adelssitze im Rheinland. Die Zukunft ist jedoch die Moderne: Durch einen Beschluss des Stadtrats Anfang 2018 wurde die Neugestaltung der Bestandsgebäude ermöglicht und damit der Weg zur Weiterentwicklung der Innenstadt freigemacht. Dieser Erneuerungsgedanke zeigt sich in der gut ausgebauten Infrastruktur: Sämtliche Schulformen, Senioren- und Pflegeeinrichtungen, Sport- und Tennisplätze, ein Krankenhaus sowie das neue Hallenbad monte mare mit Sauna- und Wellnessbereich befinden sich im Stadtgebiet. Mit der A 61 verfügt Bedburg über einen eigenen Autobahnanschluss, der die Stadt mit den Großstädten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen verbindet. Alternativen bieten der erneuerte Bahnhof sowie die Flughäfen von Köln/Bonn und Düsseldorf Airport, die nur rund 50 bis 60 Kilometer entfernt liegen. In den rekultivierten Gebieten der Tagebauregion befinden sich zudem zahlreiche Naherholungsgebiete mit Wander-, Rad- und Reitwegen wie der Kaiser-Route und dem Erft-Radweg.
Einwohner
24.647
Größe in m2
80,21km²
PLZ
50181
 
 

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