Salzgitter-Lebenstedt

Hier entstehen 107 Pflegeappartements mit einem zeitgemäßen Konzept –
nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen. 

MODERNES WOHNKONZEPT

bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege

Bis zu 26.250 € Tilgungszuschuss

sowie attraktive Finanzierungskonditionen mittels KfW-55-EE-Förderung

Etablierter Betreiber und Pflegedienst

seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Der Standort

Salzgitter ist eine Stadt der Kontraste. Die kreisfreie Gemeinde steht gleichermaßen für die Nähe zur Natur wie
für Industrietradition, für teils dörfliche Ortsteile wie für
urbane Zentren, für erholsamen Kurbetrieb und lebendige
Wirtschaftskraft, für Geschichte und Gegenwart. Schon im
Mittelalter entstand rund um heilsame Solequellen der heutige Stadtteil Salzgitter-Bad. Im Laufe der Industrialisierung entwickelte sich Salzgitter zu einem der wichtigsten Standorte für die Stahlproduktion in Deutschland. Heute steht der Salzgittersee mit seinen Spazierwegen und Sandstränden exemplarisch für den hohen Freizeitwert der Stadt.

Nur einen guten Kilometer von dem See entfernt entsteht
in einem den KfW-55-EE-Standard erfüllenden Neubau
eine Senioreneinrichtung mit einem mehrschichtigen
Pflege-Angebot.

Einer der wichtigsten Standorte für die Stahlproduktion in DE

Abtauchen im Thermalsolebad

Hoher Freizeitwert durch den Salzgittersee

Daten und Fakten

Kaufpreise

163.896 – 338.926 € pro Wohneinheit

Baubeginn

vsl. Q4 2021

Beginn Mietzahlung

frühestens: 01.02.2024
spätestens: 01.04.2024

Pre-Opening-Phase

6 Monate

Besonderheit

Bevorzugtes Belegungsrecht besteht für alle Erwerber eines Apartments des Seniorenwohnzentrums sowie deren nächsten Familienangehörigen, in allen von der Zusammen Zuhause GmbH betriebenen Einrichtungen

Appartementgröße

anfängliche Rendite von ca. 3,3 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Adresse

Albert-Schweitzer-Straße 70, 38226 Salzgitter-Lebenstedt

Betreiber

Zusammen Zuhause GmbH, Kantstr. 152, 10623 Berlin

Einheiten

24 Wohngemeinschaftsplätze, 83 Betreute Wohnungen

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre

Mietrendite

40,21 m² – 83,15 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Energiedaten

Energiebedarfsausweis: 

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
41,25 qm
462,38 €
168.139 €
2
Apartment
41,23 qm
462,18 €
168.065 €
3
Apartment
41,23 qm
462,18 €
168.065 €

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